THE RIGHT OF PROPERTY IN GEORGIAN LEGISLATION

Nino Kharitonashvili

doi:10.14210/nej.v29n2.p444-456

Autores/as

Nino Kharitonashvili Caucasian University https://orcid.org/0000-0002-8279-1162

DOI:

https://doi.org/10.14210/nej.v29n2.p444-456

Palabras clave:

Derecho de propiedad, Posesión, Hipoteca, Herencia

Resumen

Contextualización: Este artículo aborda la protección constitucional del derecho de propiedad en Georgia, tanto en su contexto histórico como moderno, analizando tam-bién las peculiaridades culturales que influyen en las reglas de regulación de la propiedad. Se destacan aspectos como las restricciones a la propiedad de tierras agrícolas por extranjeros, violaciones de derechos de propiedad y sus respectivas protecciones, el orden de adquisición de propiedad y cuestiones relacionadas con la enajenación de bienes pertenecientes a menores.

Objetivo: El artículo tiene como objetivo examinar cuestiones problemáticas relaciona-das con los estándares de defensa de los propietarios y los compradores de buena fe. Otro punto crítico es el alcance de la intervención estatal en el de-recho de propiedad, incluyendo la prohibición de hipotecas y sus impactos en la situación económica de la población. La investigación busca responder: ¿Cómo equilibran las regulaciones legales de Georgia el derecho de propie-dad con los intereses públicos y económicos?

Método: Se utilizó un enfoque metodológico mixto, combinando métodos cuantitati-vos, cualitativos, históricos y generales, además de análisis comparativo. Se analizaron prácticas internacionales, legislaciones locales y decisiones judici-ales para contextualizar las normas de propiedad y sus aplicaciones prácticas.

Resultados: El estudio revela que, aunque la Constitución de Georgia protege el derecho de propiedad, las regulaciones legales a menudo debilitan esta protección. Los casos frecuentes de enajenación fraudulenta, las restricciones a la propi-edad de tierras agrícolas por extranjeros y las limitaciones en la enajenación de bienes de menores destacan las debilidades del sistema. Además, la prohibición de hipotecas, aunque se implementó para proteger a los ciudada-nos, ha generado consecuencias económicas adversas, lo que señala la nece-sidad de mejoras en las políticas públicas y en la regulación del mercado.

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Biografía del autor/a

Nino Kharitonashvili, Caucasian University

Doctor of Law. Associate professor of Caucasian University.

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